Калькулятор неустойки по ДДУ 2026 — просрочка сдачи квартиры с учётом мораториев
Рассчитайте неустойку застройщика за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 214-ФЗ: 1/150 ставки для граждан, периоды мораториев 2022–2025 годов, ограничение ставки. Таблица для претензии в Word и PDF.
Неустойка застройщика за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Как рассчитывается
Неустойка — 1/300 ключевой ставки Банка России от цены договора за каждый день просрочки; если участник — гражданин, она двойная: 1/150. Берётся ставка, действовавшая в последний день срока передачи квартиры.
С 29.03.2022 по 30.06.2023 и с 22.03.2024 по 31.12.2025 неустойка не начисляется: действовали мораторные постановления Правительства РФ. В остальные дни 2022–2024 годов ставка ограничена 9,5% и 7,5%. С 01.01.2026 неустойка начисляется в полном размере.
Неустойку сначала требуют претензией. Если застройщик не платит, её взыскивают через суд; суд может её снизить по ст. 333 ГК РФ.
Частые вопросы
С какого дня считать неустойку?
Со дня, следующего за последним днём срока передачи квартиры по договору. Укажите в калькуляторе этот последний день.
Какую ключевую ставку брать?
Ставку на последний день срока передачи квартиры, даже если потом она менялась. Калькулятор подставляет её сам.
Почему часть периода не считается?
Правительство дважды вводило мораторий на неустойку застройщиков: с 29.03.2022 по 30.06.2023 и с 22.03.2024 по 31.12.2025. За эти дни неустойка не начисляется.
Можно ли взыскать что-то кроме неустойки?
Да: убытки (например, аренду жилья на время просрочки), компенсацию морального вреда и штраф. Размер штрафа зависит от даты требований — его оценит юрист.
+7 993 400-03-00 — первичная консультация бесплатно.